Кто должен ремонтировать доводчик двери в подъезде? - коротко
Ремонт доводчика двери в подъезде относится к обязанностям управляющей компании. Это следует из правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, регулируемых законодательством.
Кто должен ремонтировать доводчик двери в подъезде? - развернуто
Доводчик двери в подъезде является важным элементом, обеспечивающим безопасность и удобство проживания жильцов. Его правильное функционирование предотвращает самопроизвольное закрывание дверей, что особенно важно в зимний период, когда двери могут примерзать. Однако со временем доводчики изнашиваются и требуют ремонта или замены. Рассмотрим, кто обязан выполнять эти работы.
В большинстве случаев ответственность за ремонт и обслуживание доводчиков дверей в подъездах возлагается на управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Эти организации обязаны обеспечивать надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся и двери подъездов. В договоре управления многоквартирным домом или в решении общего собрания собственников жилья должны быть прописаны обязанности УК или ТСЖ по обслуживанию общего имущества.
Если доводчик двери вышел из строя, жильцы должны обратиться в УК или ТСЖ с заявлением о необходимости ремонта. В заявлении следует указать:
- адрес дома;
- номер подъезда;
- описание проблемы;
- дату подачи заявления.
УК или ТСЖ обязаны рассмотреть заявление и провести ремонтные работы в разумные сроки. Если жильцы недовольны качеством выполненных работ или сроком их выполнения, они могут обратиться в жилищную инспекцию или судебные органы для защиты своих прав. Жилищная инспекция проведет проверку и при необходимости вынесет предписание УК или ТСЖ о проведении ремонта.
В некоторых случаях ремонт доводчика двери может быть выполнен за счет средств капитального ремонта, если это предусмотрено региональной программой капитального ремонта. В этом случае работы будут выполнены за счет средств фонда капитального ремонта, а не за счет текущего содержания и ремонта общего имущества.
Таким образом, ремонт доводчика двери в подъезде является обязанностью управляющей компании или ТСЖ. Жильцы должны своевременно сообщать о необходимости ремонта и следить за качеством выполненных работ. В случае нарушения обязанностей со стороны УК или ТСЖ жильцы могут обратиться в соответствующие органы для защиты своих прав.