Кто должен ремонтировать домофон в многоквартирном доме в квартире? - коротко
Ответственность за ремонт домофона в многоквартирном доме лежит на управляющей компании или ТСЖ (товарственное общество жилищного строительства). Если домофон установлен за счёт жильцов, то ремонт может осуществляться за их счёт.
Кто должен ремонтировать домофон в многоквартирном доме в квартире? - развернуто
Ремонт домофона в многоквартирном доме является обязанностью управляющей компании или товарищества собственников жилья (ТСЖ), но существует несколько нюансов, которые необходимо учитывать. В большинстве случаев, домофон устанавливается на общедомовую территорию, что делает его частью общего имущества дома. В соответствии с законодательством Российской Федерации, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома является обязанностью управляющей организации или ТСЖ.
Управляющая компания или ТСЖ обязаны обеспечить исправное состояние домофона, так как он является средством обеспечения безопасности жильцов. Это включает в себя как плановые проверки и обслуживание, так и немедленное устранение неисправностей. В случае выхода домофона из строя, жильцы должны обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявкой на ремонт. Уполномоченные лица должны оперативно отреагировать и устранить неисправность.
Если домофон установлен на общедомовую территорию, но обслуживается сторонней организацией по договору, то ответственность за его ремонт лежит на этой организации. В договоре обслуживания должны быть четко прописаны обязанности сторон, включая сроки реагирования на заявки и гарантийные обязательства. Стоимость ремонта и обслуживания в этом случае может быть включена в квартплату или оплачиваться отдельно, в зависимости от условий договора.
Важно отметить, что если домофон установлен в квартире, но обслуживается за счет общедомового имущества, то ремонт также входит в обязанности управляющей компании или ТСЖ. Однако, если домофон установлен исключительно для обслуживания одной квартиры и не является частью общего имущества, то его ремонт ложится на плечи собственника квартиры.
Иногда возникают ситуации, когда домофон установлен за счет средств жильцов, но обслуживается управляющей компанией. В таких случаях необходимо изучить условия договора и устав ТСЖ, чтобы определить, кто именно несет ответственность за ремонт. Если договор не содержит четких указаний, то вопрос может быть решен на общем собрании жильцов.
Для устранения спорных ситуаций рекомендуется обращаться в управляющую компанию или ТСЖ с письменным заявлением. В заявлении следует указать дату выявления неисправности, описание проблемы и требование о проведении ремонта. В случае отказа или затягивания срока ремонта, жильцы имеют право обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав.