Какой ремонт должна делать управляющая компания в многоквартирном доме по закону?

Какой ремонт должна делать управляющая компания в многоквартирном доме по закону? - коротко

Управляющая компания обязана проводить текущий ремонт общей части дома, включающий уборку, мелкие починки и обеспечение безопасности. Кроме того, она должна заниматься планово-предупредительным ремонтом, который предотвращает возможные повреждения и продлевает срок службы здания.

Какой ремонт должна делать управляющая компания в многоквартирном доме по закону? - развернуто

Управляющая компания (УК) в многоквартирном доме обязана выполнять определенные виды ремонта согласно законодательству Российской Федерации. Это необходимо для поддержания жилого фонда в надлежащем состоянии и обеспечения комфортных условий проживания для всех жильцов.

Согласно ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая компания обязана выполнять ремонт помещений и сооружений общего пользования, а также внешнего вида зданий. Это включает в себя как текущий ремонт, направленный на устранение незначительных повреждений и износа, так и капитальный ремонт, который требуется для восстановления или улучшения состояния зданий.

Основные виды ремонта, которые должна выполнять управляющая компания, включают:

1. Текущий ремонт: Включает в себя мелкий ремонт и техническое обслуживание зданий и сооружений общего пользования. Это может быть замена лампочек, устранение небольших утечек, покраска стен и другие работы, направленные на поддержание жилого фонда в хорошем состоянии.

2. Капитальный ремонт: Включает в себя полное или частичное восстановление зданий и сооружений общего пользования. Это может быть замена кровли, ремонт фасадов, обновление систем водоснабжения и канализации, а также другие работы, направленные на продление срока службы зданий.

3. Ремонт внутренних инженерных сетей и систем: Управляющая компания обязана обеспечивать исправность и безопасность внутренних инженерных сетей и систем, таких как электрические проводки, водопроводы, отопление и канализация. Это включает в себя как текущий ремонт, так и замену устаревших или изношенных систем.

4. Ремонт общественных помещений: Включает в себя поддержание в надлежащем состоянии лестниц, коридоров, лифтов и других помещений общего пользования. Это может быть замена плиток на полу, ремонт дверей и окон, а также другие работы, направленные на обеспечение комфорта и безопасности жильцов.

5. Ремонт внешнего вида зданий: Управляющая компания обязана поддерживать внешний вид зданий в надлежащем состоянии. Это включает в себя регулярную уборку территории, уход за зелеными насаждениями, а также ремонт фасадов и крыш.

Важно отметить, что для выполнения капитального ремонта требуется согласование с жильцами и документальное оформление решения об утверждении проекта ремонтных работ. Управляющая компания также обязана информировать жильцов о планируемых работах и их сроках, а также обеспечивать минимальные неудобства для них в процессе выполнения ремонтных работ.

Таким образом, управляющая компания играет ключевую роль в поддержании жилого фонда в надлежащем состоянии и обеспечении комфортных условий проживания для всех жильцов. Выполнение обязанностей по ремонту согласно законодательству способствует продлению срока службы зданий и повышению их эксплуатационной безопасности.